Aviso importante: El siguiente modelo tiene únicamente fines informativos y no constituye asesoramiento jurídico. Se aconseja consultar a un profesional del derecho para adaptar el escrito a las particularidades de su situación concreta.
La Demanda De División De Cosa Común es imprescindible cuando varios copropietarios desean poner fin al régimen de propiedad compartida sobre un bien. Esta plantilla resulta ideal para solicitar judicialmente la partición o venta del inmueble o propiedad en común. Contar con un modelo adecuado garantiza que el procedimiento se realice conforme a la ley y protege los intereses de todos los titulares.
¿Qué es una Demanda de División de Cosa Común? Es una acción legal que permite a los copropietarios de un bien, normalmente un inmueble, solicitar su reparto o venta cuando no existe acuerdo sobre su uso o destino.
¿Cuándo se presenta una Demanda de División de Cosa Común? Se interpone cuando uno o varios copropietarios desean poner fin a la situación de copropiedad y no logran llegar a un acuerdo amistoso con el resto.
¿Quién puede presentar esta demanda? Cualquier copropietario del bien puede ejercer el derecho a solicitar la división de la cosa común, con independencia de la cuota que posea.
¿Es obligatorio intentar un acuerdo antes de acudir a la vía judicial? Siempre es recomendable, pero no obligatorio. La ley permite acudir directamente al juzgado si no es posible el acuerdo extrajudicial.
¿Qué decisiones puede tomar el juez? El juez puede ordenar la división física del bien si es posible, o decretar su venta en pública subasta y repartir el valor entre los copropietarios.
¿Qué documentos son necesarios para la demanda? Título de propiedad del bien, identificación de los copropietarios y documentación que acredite la falta de acuerdo, entre otros que pueda requerir el caso concreto.
Word
Modelo orientativo de demanda para facilitar su redacción y comprensión. Puede adaptarse según las circunstancias concretas de cada caso.
Demanda De División De Cosa Común
Entre:
Don/Doña [Nombre del Demandante], mayor de edad, con DNI número [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Demandante],
y
Don/Doña [Nombre del Demandado], mayor de edad, con DNI número [Número de Documento], y domicilio en [Dirección del Demandado].
Asegúrese de rellenar todos los datos personales y de contacto de las partes implicadas en la demanda.
Hechos:
Ambas partes son copropietarias del bien sito en [Descripción y dirección del bien], en régimen de comunidad de bienes, sin que exista acuerdo entre ellas sobre su uso individual o su reparto.
Exponga de manera clara la situación de copropiedad y las razones que llevan a solicitar la división del bien común.
Fundamentos de Derecho:
Conforme a lo dispuesto en los artículos 400 y concordantes del Código Civil, todo copropietario tiene derecho a solicitar la división de la cosa común en cualquier momento, salvo pacto en contrario o que se cause grave perjuicio a los demás partícipes.
Recuerde fundamentar jurídicamente la demanda citando los artículos legales aplicables.
Solicita:
Que se dicte sentencia por la que se acuerde la división de la cosa común descrita, procediéndose a su adjudicación a los copropietarios, o, en su defecto, a su venta y reparto del precio obtenido, con expresa imposición de costas a la parte demandada si se opusiera a la demanda.
Formule la petición de forma concreta, indicando la modalidad de división que solicita (adjudicación o venta).
Lugar y fecha:
En [Ciudad], a [Fecha de presentación].
Incluya siempre el lugar y la fecha de firma del escrito para acreditar su presentación.
Demandante
Demandado/a